Passgenaue Finanzierung gesucht?

Durch ein individuelles Finanzierungskonzept sparen Sie viel Geld und minimieren Ihre Risiken.

Immobilien­finanzierungen
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Individuelle Baufinanzierungen und günstige Immobiliendarlehen

Sie suchen Ihren persönlichen Wunschkredit, um eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu finanzieren? Hierbei helfen wir Ihnen gern. Wir unterstützen Sie auf dem Weg zum Eigenheim durch unsere individuelle und umfassende Finanzierungsberatung. Im Ergebnis erhalten Sie ein exakt auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu bestmöglichen Konditionen. Selbstverständlich schöpfen wir dabei alle verfügbaren Fördermöglichkeiten wie z. B. KfW, BAFA oder Baukindergeld aus.

Diese Fragen sollten Sie sich stellen:

  • Welche monatliche Rate kann ich mir leisten?
  • Wann möchte ich spätestens schuldenfrei sein?
  • Welche Zinsbindungsdauer strebe ich an?
  • Sind Sondertilgungsoptionen für mich sinnvoll?
  • Zu welchem Zeitpunkt benötige ich das Darlehen?
  • Habe ich konkrete Vorstellungen zum Finanzierungsaufbau?
  • Wie dringlich ist mein Finanzierungsbedarf?

Folgende Kriterien sind zudem zu beachten:

  • Zinssicherheit bis zum Tilgungsende
  • Lange bereitstellungszinsfreie Zeit und niedriger Bereitstellungszinssatz
  • Möglich­keit, den Tilgungssatz kostenfrei zu ändern
  • Variable Sondertilgungsoptionen
  • Kostenfreie Nichtabnahme eines Teils der Darlehenssumme
  • Keine Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren
  • Niedrige Kosten für Forward-Darlehen
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Wie viel darf die neue Immobilie kosten?

Kaufen statt Mieten! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Mit den drei praktischen Finfero-Rechnern ermitteln Sie mit ein paar Klicks, wie viel Immobilie Sie sich mit Ihrer aktuell gezahlten Warmmiete leisten können.

Mieten / Kaufen Vergleichsrechner
Nebenkostenrechner
Budgetrechner

Clever finanzieren mit Finfero: Immobiliendarlehen für jede Situation

Immobilienkauf

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und sämtliche Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler etc.) berechnet? Dann kennen Sie jetzt die Höhe der Gesamtinvestition und können durch Abzug Ihres Eigenkapitals den konkreten Finanzierungsbedarf ermitteln. Bevor es zum Notar geht, benötigen Sie eine sichere Finanzierungszusage von einer Bank. Hierfür ist die Ermittlung Ihrer Liquidität, Ihrer Bonität sowie des Immobilienwertes unerlässlich. Wir helfen Ihnen, all das zu berechnen und eine für Sie optimale Finanzierung zu finden. Auch komplexe Finanzierungsfälle führen wir dank unserer zahlreichen Kontakte regelmäßig zum Erfolg!

Hausbau

Sie können sich zu den glücklichen Menschen zählen, die ein frei bebaubares Grundstück gefunden haben? Dann benötigen Sie für den Kauf des Grundstücks, den Architekten sowie den darauf folgenden Bau Ihres Traumhauses eine Baufinanzierung, bei der Sie über die gesamte Bauphase hinweg immer wieder kleinere “Häppchen” abrufen können. Weder die Bauzeit noch die Baukosten können im Vorfeld zu 100 % genau abgeschätzt werden, weshalb Flexibilität hier besonders wichtig ist. Wir erarbeiten mit Ihnen ein individuell passendes Finanzierungskonzept, bei dem auch der eventuelle Verkauf einer bestehenden Immobilie berücksichtigt wird.

Anschluss­finanzierung

Sie haben eine Immobilie finanziert und Ihr aktueller Darlehensvertrag läuft in den nächsten 12 Monaten aus? Dann ist es Zeit, sich um eine günstige Anschlussfinanzierung (Prolongation) zu kümmern und sich damit eine neue Zinssicherheit für die nächsten 10, 15 oder 20 Jahre zu sichern. Wir empfehlen sogar eine Zinsfestschreibung bis zur vollständigen Entschuldung, denn damit ist man garantiert auf der sicheren Seite – egal wie sich die Zinsen in Zukunft entwickeln. Gern helfen wir Ihnen, das neue Darlehen gemäß Ihrer individuellen Situation sowie Ihrer Wünsche neu festzuschreiben. Top-Konditionen sind dabei eine Selbstverständlichkeit!

Umschuldung

Speziell in Niedrigzinsphasen kann es durchaus sinnvoll sein, bestehende Darlehen zu überprüfen und eine Umschuldung in Betracht zu ziehen. Hierbei wird Ihr bestehendes Darlehen abgelöst und durch ein neues Darlehen ersetzt. Dies ist vor allem bei variablen Zinsfestschreibungen interessant. Oft können erhebliche Fremdkapitalzinskosten eingespart werden! Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass man sich die Zinsfestschreibung bis zur vollständigen Entschuldung sichern kann. Hierdurch haben Sie Planungssicherheit für die Zukunft. Gern unterstützen wir Sie bei diesem Prozess mit unserer Kompetenz und Erfahrung.

Schenkungskauf

Ihr Immobilienvermögen überschreitet die aktuellen Freibeträge für Erbschaft und Schenkung nach § 15, 16 ErbStG? Dann lohnt es sich, über einen Schenkungskauf nachzudenken. Im Rahmen dieser vorweggenommenen Vermögensübertragung zu Lebzeiten können im Bereich des Immobilienvermögens bereits heute steuerliche Freibeträge sinnvoll genutzt werden. Durch intelligente Konzepte können erhebliche Steuerlasten vermieden werden. Wir helfen Ihnen bei der Ausarbeitung und Umsetzung, gern in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater. Profitieren Sie von unserer ganzheitlichen Beratung!

Vermögensaufteilung

Ob bei Scheidungen oder im Erbfall – wenn mehrere Personen mit unterschiedlichen Interessen an der Aufteilung von Immobilienvermögen beteiligt sind, führt das häufig zu Schwierigkeiten. Falls die Immobilie nicht verkauft werden soll, muss einer den anderen auszahlen, ohne die notwendigen finanziellen Mittel zu besitzen. In diesem Fall ist es wichtig, die Finanzierungsinstrumente individuell und exakt abzustimmen. Letztendlich sollte es das Ziel sein, dass die Interessen aller Beteiligten berücksichtigt werden. Wir stehen bei diesem komplexen Prozess beratend zur Seite und kümmern uns um die Vermittlung notwendiger Darlehen.

Unabhängigkeit in der Finanzierungsvermittlung

Damit unsere Kunden von den besten Finanzierungsangeboten des Marktes profitieren können, nutzen wir Europace – Deutschlands größte Plattform für Immobilienfinanzierungen. Hierüber haben wir Zugriff auf die tagesaktuellen Finanzierungskonditionen diverser deutscher Bankpartner, Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen sowie auf attraktive Sonderkontingente, welche kurzfristig ausgegeben werden.

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Deutsche Bankpartner

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Sonder-kontingente

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Kompetenz und Erfahrung für Ihren Erfolg

Der Markt verändert sich stetig. Um unseren Kunden auch zukünftig alle Innovationen zugänglich zu machen, engagieren wir uns zusätzlich in den wichtigsten Gremien unseres Berufsstands. Durch dieses Engagement unterstreichen wir unser klares Bekenntnis zu hoher Beratungsqualität, Transparenz und Objektivität.

Mitglied im DIN-Normenausschuss zur DIN 77233

Normen geben Orientierung in nahezu allen Bereichen des täglichen Lebens – das gilt speziell für die DIN-Normen, welche für Vertrauen und Sicherheit stehen. Insbesondere Finanzberatung sollte auf neutralen und transparenten Qualitätsstandards beruhen.

Die Finfero GmbH ist Mitglied im DIN-Normenausschuss für Finanzdienstleistungen und arbeitet aktiv an der Erstellung des neuen DIN-Standards „Standardisierte Finanzierungs- und Risikoanalyse von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien für Privathaushalte“ mit. Ziel ist die Erstellung eines Bewertungsschemas, das sowohl den Beratern der Finanzinstitute als auch dem Verbraucher zugänglich ist. Diesen Wissens- und Innovationsvorsprung geben wir durch unsere Beratung gern an unsere Kunden weiter.

Mitglied im Prüfungsausschuss sowie Prüfer bei der IHK

Um den Fachkräftenachwuchs in der Finanzbranche zu fördern, ist Finfero Geschäftsführer Peter Pinck seit vielen Jahren als Prüfer sowie Mitglied im Prüfungsausschuss zum “Immobiliendarlehensvermittler IHK” bei der IHK München und Oberbayern akkreditiert. Dadurch gestaltet er die Entwicklung der beruflichen Bildung für diesen Fachbereich aktiv mit und gewährleistet zudem die Qualität im IHK-Prüfungswesen.

Dieser Qualitätsanspruch kommt auch in der Finfero GmbH zum Tragen. In der persönlichen Beratung profitieren unsere Kunden maßgeblich von dieser Kompetenz und Erfahrung.

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Immobilieninvestitionen strategisch vorbereiten: Dynamische Finanzplanung als Schlüssel zum Erfolg.

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